Io penso che tutta questa convenienza nell'investire in florida attualmente non c'e' considerando questi elementi.
Mettiamo conto di aver comprato una casa di 150.000,00 usd
- dovremo pagare una R.E. Taxes media 2.250,00 - 2.500,00 (annue)
- condo fees/Hoa fees ossia sepese condominiali che si pagano alle associazioni
di competenza che variano a seconda dai servizi dagli 80 usd ai 250 usd (mensili) quindi facciamo una media annua di 1.500,00
in piu' c'e' un'assicurazione obbligatoria per la copertura contro i cicloni che comprende anche furto e incendio in media annui 200,00 usd.
Tirando le somme e mantenendoci bassi avremo ogni mese una spesa di 350 usd fissi da pagare. In piu' bisogna tenere conto che le manutenzioni (quindi opere di muratura, elettriche, idrauliche ) sono carissime.
Se poi decidiamo di fittarla, dobbiamo mettere in conto che il fitto e' tassato in media al (25/30%), dell'importo netto , cioe' defalcando dal totale annuo del fitto le spese sopra mensionate.
Se poi pensiamo che una volta acquistata la casa non abbiamo la residenza e non ce la daranno mai (con tali requisiti) quindi al massimo possiamo restare 3 mesi l'anno e di conseguenza ci dobbiamo affidare ad un'agenzia per espletare tutte le cose sopra mensionate , che si prenderà non poche commissioni, mi spiegate voi la convenienza dove la vedete?
Io sinceramente preferisco avere lo stesso guadagno mettendo i 150.000 euro su conto arancio al 4.50% senza avere l'onere di avere una casa dall'altra parte del mondo.
