L’immobile è una tipica casa ticinese di inizio 900, edificata in prossimità del nucleo.
L’abitazione si trova in zona molto tranquilla, a metà collina ed è adatta a chi ricerca quiete e privacy senza dover rinunciare alle comodità e ai servizi che le immediate vicinanze offrono.
La casa gode di un forte soleggiamento durante tutto l’anno.
Mezzi pubblici quali bus e treno, raggiungibili in 3/5 minuti a piedi.
Scuole, banche, posta, farmacia, medico, dentista, panetteria, negozi di alimentari e diversi ristoranti distano solo 5/10 minuti a piedi.
Parcheggi pubblici e possibilità di parcheggio privato con garage, nelle immediate vicinanze.
Locarno, Ascona e le meravigliose valli della Verzasca e della Maggia distano solo 10/15 minuti di auto.
Brissago e la frontiera con l’Italia a soli 20 minuti di auto.
Importanti centri commerciali e centri sportivi distano solamente a 10 minuti di auto.
Tre piani + cantina.
Piano terra:
Entrata, soggiorno con camino, cucina completa, tavolo da pranzo e servizio per ospiti con doccia.
Piccolo terrazzino romantico per colazioni estive e “corner grill”; circondato da fiori di gelsomino e riparato da un’ampia tenda da sole.
Primo piano:
Camera matrimoniale
Camera ospiti
Locale hobby (o terza camera) con terrazzo e tenda da sole
Bagno padronale completo.
Piano mansardato:
Locale completamente isolato, tetto a vista con abbaino, due grandi finestre laterali e una piccola finestrella.
(superficie di quasi 50 mq2, altezza massima al centro metri 2.50, altezza minima ai lati metri 1.30)
Acqua e elettricità.
Locale cantina:
Ricavata direttamente nelle fondamenta della casa, in roccia, con allacciamenti per acqua e elettricità.
La casa ha subito una ristrutturazione e trasformazione completa nel 1985.
Importanti migliorie e opere di mantenimento sono seguite nel 1995, nel 2000 e da ultimo nel 2005 mantenendo però i muri originali in pietra di 50/80 cm.
Tutte le solette sono in cemento armato.
I pavimenti sono in pietra (piastrelle) e laminato con doppia isolazione termica e fonica; nelle stanze e nella mansarda sono praticamente nuovi.
Serramenti in legno, in ottimo stato, con vetri doppi; gelosie in alluminio.
La casa è stata completamente tinteggiata internamente nel 2000 e nel 2008.
Impianto di climatizzazione (intelligent systems) in tutta la casa, mansarda compresa.
Il bagno padronale è equipaggiato con una vasca idromassaggio Jacuzzi Albartros professionale per due persone.
Il camino ha pure la funzione di riscaldamento ad aria calda, regolabile su diversi livelli.
Il riscaldamento principale della casa è a serpentine elettriche, regolabile in modo indipendente in ogni locale.
Sia nella mansarda, che nella cantina, ci sono gli allacciamenti per acqua e elettricità.
La via cavo e la linea ADSL sono servite.
La casa non dispone di un giardino privato.
Per info e foto
fabriziogiacomini@ticino.com
