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Ho mollato tutto e sono felice / Re:Santo Domingo...Caraibi tutto l'anno.

« il: 07 Giugno 2012, 15:41:00 »

scusate ho dimenticato se devo vivere al mare al caldo e purtroppo anche un po' umido non penso di abitare o acquistare un appartamentino di 50-60 mq al terzo piano di un palazzo vicino al mare per 70- 120.000 $ preferisco accamparmi in tenda sulla spiaggia

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Ho mollato tutto e sono felice / Re:Santo Domingo...Caraibi tutto l'anno.

« il: 07 Giugno 2012, 15:37:17 »

Ergregio, io personalmente ho contattato il sig. Yapi il quale mi ha mandato i link di siti del resort, il quale corrisponde a quanto dichiara nei suoi scritti, il resort e nuovo non ha sicuramente tanti lussi, ma penso che per chi e’ interessato a quella vita che lui sta intraprendendo sia l ‘ideale, in quanto hai prezzi sono coerenti con i costi di costruzione in quel paese, i prezzi sono tutti gonfiati per  avidita', e concordo con lui.  come si puo' notare hanno costruito in lungo ed in largo ma ora i polletti che comprano sono ridotti, con molta umilta’ la gente partendo da fattori reali cioe’  il costo del materiale da costruzione, partendo dal costo del calcestruzzio pari a 60$  a mc e la manodopera  assommando si puo costruire con 300 $ a mq con prodotti di medio valore la suddetta casa acquistata e al prezzo giusto la casa e stata costruita con 25.0000 $ piu il terreno piu' concessione e tutto quello che concerne per arrivare alla vendita le spese come dice Yapi sono consone perche' il totale degli stipendi vengono suddivisi per piu di 50 case e sicuramente chi a la casa piu grande paghera di piu per i metri di possesso il valore aggiunto al bisiness dell’  Ingeniere nonche proprietario e’ sicuramente dato dal suo ottimo acquisto del terreno e un quadagno per ogni singola casa senza esagerare che posso quantificare nel 15%- 20% questo vuole dire lavorare correttamente e come Yapi dice ha quasi venduto tutto e vendera tutto e vero che l ‘ubicazione e importante ma la Repubblica Domenicano non e’ Milano  non e’ casa nostra e’ casa loro se ti piace vai altrimenti  scegli altri luoghi in questo stato e' tutto in vendita ma chi compra ora,
chi compra una casa di 200 mq a 350.000 costruita con blocchi di cemento che costano meno di un dollaro l'uno chi compra un terreno di 500 mq a 70.000 $?
io penso che se devo comprare un terreno per costruire una casa specialmente in zona natura desidererei avere spazio cioe almeno 2000 mq che non sono niente cioe 200.000 $ poi costruisco la casa di 200 mq a 300 $ cioe’ 60'000 + giardino 10.000 + piscina 14.000 totale massimo 90.000   il terrneno mi costa piu del doppio questo e’
Complimenti Yapi secondo me ti sei sistemato come volevi e ai speso il giusto ed hai anche un enorme vantaggio su tutti che se domani vuoi andare via la puoi affittare tramite il resort , oppure venderla facilmente senza rimetterci niente anzi avrai sicuramente un quadagno.     

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:trasferimento rd

« il: 03 Giugno 2012, 14:39:05 »

per pietro75 e bertex79  interessato a scambio idee ed informazioni contatto skipe rgc.carlo

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Perché ce ne vogliamo andare? / Re:io ci stò provando, ma è durissima

« il: 17 Aprile 2012, 02:28:14 »

hhhhaaaa SVIZZERA

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:CUBA

« il: 04 Aprile 2012, 21:12:09 »

per non fare casini, devi rivolgerti tramite famigliari di tuo marito, fai seguire le pratiche per tutto residenza, ducumenti e licenze tramite un avvocato di loro conoscenza. forse spenderai qualcosa in piu ' ma piu'sicuro, se l' avvocato e' donna giovane meglio. In internet non trovi niente per le licenze.
Andando in Cuba sicuramente Qualcuno dei suoi vicini a fatto quel tipo di pratiche ultimamente, e ' da poco che si sono evolute.   

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:CUBA

« il: 31 Marzo 2012, 16:46:40 »

Per la ristrurazione dovete seguiri I lavori voi prendendo gente diversa ma che sappia lavorare I materiali li compri tu  e conservi tutti gli scontrini specialmente del cemento per un controllo che ti verra’ fatto ( anche per solo gelosia)  non comprare niente al mercato diciamo per strada o nero, in centro vicino al Capidoglio ci sono negozi dove I cubani portano gli arredi antichi per la vendita e’ in pesos statali ci sono addirittura antichita pregiate ma non si possono portare fuori dal paese, trovi tutto quello che vuoi
Gli arredamenti li trovi dove vuoi paghi in dollari - scontrino -
Ristrutturazione casa generale, cioe’ rendere presentablile  1500 $ 
Spese Ristrutturazione di due camere con bagno ognuna con arredo aria condizionata frigo ecc. 7.000 $ totali tutto nuovo
Spese ristorantino   2500 $
Spesa super macchina tipo
Chevrolet Impala del 60 con motore diesel  totale rifatta  10.000 $ 
Spese mensili 3  licenze affitto, ristorante, macchina, circa 300 $ totali
Totale investimento per 4 mesi con avviamento 22.200 $   = euro 16.800 euro
Il prezzo di un auto di media cilindrata in Italia ,??
Pero’,  RESIDENZA RESIDENZA 

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:CUBA

« il: 31 Marzo 2012, 16:16:39 »

Dipende da dove ha la casa, se e' grande, puoi ristrutturare due stanze con due bagni e affitti in piu' puoi creare un piccolo ristorante nell' interno, dovete richiedere le licenze, per essere regolari, ma deve obbligatoriamente avere un sito in internet che sia per il turismo e metti le foto delle camere e del servizio che dai, avere il telefono in casa ed internet e' molto importante, potete anche avere una macchina per noleggio giornaliero con conducente, ma deve essere una macchina antica possibilimente scapottata, quella la trovi, la ristrutturi mettendoci un motore diesel.
1) ristrutturazione camere + licenza
2) piccolo ristorante + licenza
3) macchina Antica   + licenza
4) ogni 15 giorni ti fai spedire dall' Italia abbigliamento comprato a stoc cioe' a poco compri ha kilo 1.2.3.4 euro a pezzo e rivendi, attenzione spedizione aerea sempre a persone diverse, amici vostri in Cuba. un esempio un paio di mini slip lo trovi in italia a 0.60 euro a Cuba puoi venderlo a 2.5 $. roba leggera per il peso di spedizione, k.wai se sei all 'habana, top, vestiti leggeri tutti neri, ecc.
Incassi
con il ristorantino copri le spese del mangiare della famiglia
con affitto camere esentasse puoi guadagnare 700 $ al mese
con la macchina 500 $ al mese
con la vendita della roba molto,
io ho provato con l' intimo 600 pezzi comprati per 400 euro percentuale ai venditori 0.50 $ a pezzo = 300 $ , incasso 1800 $  netto quasi mille dollari in 20 gg.
la roba non la vendi tu ma a persone che vanno a vendere ne trovi 1.000.000. 
auguri
fammi sapere in che quartiere dell ' Habana c'e la casa.

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:CUBA

« il: 28 Marzo 2012, 17:55:18 »

Purtroppo Cuba basa i suoi incassi statali in primis con il turismo e in assoluto su stranieri,
pertanto anche se i cubani hanno stipendi di pochi dollari vivono, lo straniero e' obbligato a spendere molto, i visti per permaneza costano mediamente 25$ al mese le uscite sono almeno 4 in un anno,
alloggio camera in affitto presso un Particular da 10$ a 25$ al giorno dipende da dove ubicazione,
mangiare presso amici, ristoranti locali e privati media giornaliera 11 $, se compri tu il mangiare comunque sembra strano ma spendi uguale' perche paghi con il pesos $ del turista sei praticamente per lo stato o per il cubano un pollo da spennare, comunque a vivere decentemente spendi 1000$ al mese + 4 Uscite.....il discorso cambia totalmente se hai la residenza perche' acquisti di diritto tutte le leggi dello Stato in corso puoi comprare una casetta a partire da 7000 $ e la spesa del mangiare si riduce a 100$ massimo mensili puoi andare al cabaret tropicana havana con prenotazione di cubano con 5$ contro i 90$ del turista. puoi acquistare un auto e pagare la benzina   praticamente a niente come tante altre cose.  per ottenere la residenza sposarsi ............. con patti chiari e amicizia lunga ...................   

consiglio: vai a Cuba in un paese tipo Holguin, Camagüey, con calma cerchi e trovi una donna sui 35 anni con un figlio, tranquilla con una casa decente ma con almeno 4/5 camere, la sposi e diventi prorietario del 50% della sua casa tu investi a ristrutturare, le assicuri il mangiare a tutti in famiglia,  una camera con bagno la destina ad affitto turistico, con lei patti chiari, tu ti fai la tua vita e lei la sua, quello che si incassa dall' affitto al 50%, fine,  con questo sistema spendi massimo 10.000 $ e tutti i mesi ne incassate in due mediamente 300$ che vi servono a vivere, con la tua pensione ne fai cio che vuoi.
AUGURI       

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:CUBA

« il: 28 Marzo 2012, 17:38:51 »

X Gioviale, purtroppo no. puoi stare nel paese con i visti e ogni due mesi uscita  e rientro con un costo di circa 300$, se hai un amico in cuba puo' farti un visto famigliare che vale due mesi costa 45$.
 oppure visto mensile 25$.

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:CUBA

« il: 28 Marzo 2012, 01:40:18 »

Carissima, oggi ci sono alcune leggi che  ti possono aiutare, la prima se sei sposata con un cittadino cubano fai richiesta di residenza, avrai doppio passaporto, due se il tuo compagno in Cuba a una casa tu sei al 50% comunque, lui ora puo'   acquistare un auto, una casa in citta' e una casa al mare, puo' facendo domanda avviare un ristorante privato di 40 posti, puo affittare con licenza due camere ammobiliate a turisti  e naturalmente puo' dietro licenza sempre e comunque lavorare in diversissime attivita' artigianali. TU con la residenza dovuta perche' sei sposata Hai diritto secondo la legge di poter fare quello che lui puo' fare L'unica cosa e' che dividi tutto per legge, ora hai anche la posibilita' avendo la residenza ma hai anche passaporto straniero di importare personalmente un auto senza pagare tasse di ingresso. per il momento non puoi fare societa' aldifuori che con lo stato ma sono investimenti alti, essendo sposata sei di gia' di fatto in una societa' .. con tuo marito.  SE e dico SE avete voglia di fare qualcosa e' possibile. dipende in che ramo lavorate voi in italia o quello che sapete fare.   
ATTENZIONE DEVI AVERE LA RESIDENZA ....cosi avrai tutti i diritti per legge che sembrano pochi ma per Cuba ora sono di gia' BUONI ok,  oggi quello che e remunerativo e quello che se sei con lui, avete possibilita' di acquistare 4 case due in citta' e due al mare ristruttorarle e rivendere agli stessi cubani, ( anche in Cuba ci sono soldi ricordalo ) sembra una pazzia, ma si puo' fare  in primis la residenza questo dipende da quanto tempo sei sposata se sono molti anni la ottieni in un mese, poi non sta a me sapere il pensiero ed il comportamento del tuo lui, sappi comunque che se ora anche senza residenza dovessi comperare  una casa a Cuba la meta' E' comunque tua e se lui tramite i suoi genitori ha un passaggio ereditario la meta' e ' tua. Di questo ne sono certo perche' lo sto' gia' facendo. Se siete svegli potreste intraprendere anche una attivita' illegale come puo' essere la vendita di aragoste e tanto altro  ES: sono stato a Holguin le aragoste medio piccole costavano 7 $ caduna ma a Gibarra dove le pescano di notte se contratte le vendono a 2 $ bisogna comprare tutto quello che hanno per abbassare il prezzo, io ne compravo un centinaio e rivendevo in citta', scusa. io finanziavo un mio amico cubano. poi facevamo a meta sul quadagno cosi si vive a Cuba ma penso che tuo marito ne e' alcorrete.   ADATTAMENTO
 
Auguri BUENA SUERTE
       

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Voglio... ma non posso! / Re:Voglio sposare e vivere con una Filippina, ma non so come fare...

« il: 26 Febbraio 2012, 20:42:47 »

caro Enrico,io non conosco niente delle filippine ma penso che con budget di 10.000 eu, se non li butti ci stai il doppio, perche' ti vuoi sposare cosi' veloce, stai  calmo, contatta chi a inserito questo post organizzate un viaggio in due, fatevi una vacanza con le vostre belle poi ci pensate e capite anche il proseguo.

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Voglio... ma non posso! / Re:Voglio sposare e vivere con una Filippina, ma non so come fare...

« il: 25 Febbraio 2012, 17:50:16 »

proprio perche' ha scritto tutta le storia e' da capire ed aiutare. reputandolo una persona sincera.

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:egitto sharm el shake

« il: 25 Febbraio 2012, 17:32:55 »

grazie prof
se mi permette sono libero di sbagliare come e quando voglio e non ho mai scaricato colpe a nessuno e non mi metto mai aldisopra di un umano mio simile.

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Proposte per attività, investimenti e collaborazione / Re:egitto sharm el shake

« il: 25 Febbraio 2012, 16:56:56 »

Grazie professore, terro' a mente ma continuero'  a pagare i mie sbagli se sono tali, questa e' la vita, anche perche' la maturazione di una persona  termina con la morte.
Nb: le critiche sono sempre costruttive e tali devono essere, ma a volte ci sono anche offese solo perche' ci nascondiamo dietro un nikname e allora diventa tutto lecito

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Voglio... ma non posso! / Re:Voglio sposare e vivere con una Filippina, ma non so come fare...

« il: 25 Febbraio 2012, 16:45:05 »

ASSULUTAMENTE d' accordo MA CI SONO DIVERSE MODALITA' ad intervenire. e credo che lui ha posto un discussione sui costi e non su persona specifica.